地下室底板滲漏水處理技術分析

【摘要】在對造成地下室底板滲漏水問題的相關原因進行分析
的基礎上，從工程實際出發，分別從結構性滲漏以及柔性防水層破
壞滲漏兩個方面提出了相關的處理措施，為地下工程防水處理提供
參考。
【關鍵詞】底板滲水 ；漏水 ；處理
1、引言
由于建筑底板面積在地下室防水總面積中占有極大的比例，加
之對地下室的使用及耐用性影響最大的部分也是底板部分，因此在
建筑地下室的防水處理中，底板防水一直是重點。由于地下室底板
的滲漏具有其自身的特點，因此在方滲漏設計過程中要明晰地下室
底板滲漏水的主要原因，然后結合實際的工程施工水平，采取針對
性的滲漏水處理技術予以處理。
2、地下室底板滲漏水成因
2.1 結構性滲漏
在建筑的上部結構施工過程中，有時會發現地下室底板存在滲
水現象。在采取一般的堵漏劑封堵裂縫的處理方法之后，依然沒有
明顯的作用，滲水現象依然存在。一旦建筑結構封頂，地下室底板
滲漏問題不能得到解決，將會對建筑的后期使用造成較為嚴重的影
響。這時，可以對地下室的底板進行詳細檢查，找到滲漏裂縫的分
布情況。然后根據現場情況進行估計，通常滲水部分存在微小的裂
縫，明顯的表面裂縫不會過于明顯。
同時，對底板下巖石進行檢查，確認是否存在多方向的裂隙，
若裂隙下還存在有地下水則可能是因為底板結構裂隙下地下水滲漏
造成的。同時，當底板混凝土出現變形時，同樣也會在底板產生多
個方向的微小裂隙，在地下水壓的作用下將會使得地下水通過巖石
滲入到底板上層。
1.2 地下室底板柔性防水層受到破壞
首先，因為所使用的防水材料不當而導致滲漏。這是導致建筑
滲水的重要原因之一。在工程實際中，經常會存在著防水層材料不
達標、施工后的防水層厚度不足、施工工藝不當、不能混合使用的
防水材料被同時使用而導致防水效果下降等。
其次，施工完成后的柔性防水層存在薄弱環節，一旦在地下水
的作用下，將產生裂縫，從而對整個柔性防水層造成破壞。同時，
對于地下室底板施工而言，當采用點粘法或者空鋪法施工時，底板
與柔性防水層之間存在一定的間隙，或者密實度不足。若結構施工
直接在柔性防水層上進行時，地下室的結構層與柔性防水層必然不
密貼。這些因素都將成為滲漏水的重要原因。
再次，當混凝土缺陷時同樣會對柔性防水層造成破壞。這主要
是因為當混凝土施工后出現不均勻沉降，造成了混凝土結構出現較
大的開裂，從而對柔性防水層造成破壞。同時，在采用了外防內貼
法進行底板施工時，容易出現較大的外空洞，對防水層的背面產生
損失，在地下水壓的作用下將可能局部擊穿防水層。
1.3 其他的相關原因
通常而言，底板出現裂縫的原是多方面的，除了上述兩個主要
原因之外，還包括施工失誤、混凝土配比失當、施工溫差過大、結
構超長等。因此處理防水滲漏的過程中需要對裂縫進行觀察，確認
裂縫是否是從封頂之后才開始的，若是封頂之后開始，則可以排除
混凝土配比不當、混凝土施工后自身收縮以及施工養護等方面的原
因造成的，可以從其他方面著手考慮。
3、地下室底板滲漏水處理技術措施
3.1 合理選擇柔性防水材料
柔性防水材料是防滲處理的關鍵防水層，隨著材料技術的快速
發展，高性能的聚合物與水泥復合材料逐步替代了傳統的背水面防
水材料。例如，當前廣泛應用的氯丁膠乳水泥砂漿與環氧乳液水泥
砂漿等，都是當前應用較為廣泛的材料。剛韌性防水材料也是適應
于地下防水工程處理的材料，即聚合物改性水泥基柔性防水涂料，
其是以水泥作為主體材料，然后再摻入對應的高分子乳液，從對水
泥材料起到改性的作用。其微觀結構是聚合物膜與水泥硬化體相互
貫穿的一種堅固的彈性網狀結構，其具有較高的強度，而且粘結強
度在 1.0MPa 以上，拉伸強度高于 1.5MPa，主要用于地下工程的防
水處理中。
3.2 加固處理措施
當建筑在封頂之后或者是使用過程中出現了底板滲漏問題時，
這時建筑地下室基礎沉降以及結構加載趨于穩定，因此裂縫的發展
同樣趨于穩定。該種類型的裂縫不會對結構的安全性造成直接危害，
但是必須對長度較長的貫通裂縫以及寬度較大的裂縫進行封閉加固
處理。考慮到貫通裂縫會隨著環境溫度的變化而出現變化，諸如伸
縮變形等，這時要選擇彈性較好的材料進行修補，以免再次出現開
裂。
在實際的工程應用中，可以采用如下方法對貫通性裂縫進行處
理 ：首先沿底板裂縫的表層走向騎縫鑿一道深 30mm、寬 20mm 的
U 型槽，之后使用改性環氧樹脂進行填充，同時將纖維復合材料粘
貼其上進行封閉處理。對于寬度大于 0.2mm 的裂縫，可以使用對
應壓力將改性環氧樹脂注入裂縫中進行處。在完成上述裂縫修補之
后，再進行防水層的修補即可。從實際施工情況來看，通過加固處
理能夠起到良好的防滲漏效果。
3.3 底板結構性裂縫處理技術措施
當地下室底板巖層出現裂縫時，首先要采用壓力注漿，將基巖
內的裂縫填充滿，同時將底板與基巖之間存在的孔隙填滿。注漿方
法可以使水泥注漿，也可以采用化學注漿。注漿過程中，首先在地
下室底板上均勻的布置鉆孔，并保證鉆孔鉆入底板下方巖石當中，
之后使用注漿接頭，將水泥漿諸如其中。注漿過程中，要保證注漿
壓力維持在 2MPa 左右這樣方能使得水泥漿能夠完全擴散到巖石裂
縫當中。然后，再使用水泥漿液將底板下巖層與底板之間存在的較
大間隙進行填充。一般所布置的注漿孔呈梅花形分布。在水泥漿的
注入過程中，必須時刻觀察底板的出水狀況，并將存在明顯出水點
位置處進行明顯標記，然后再進行二次化學注漿布置。
以某具體工程為例，在完實地檢查之后即可開始注漿作業 ：首
先，在地下室底板下部鉆孔，必須保證鉆孔至巖石中，然后用壓力
注入水泥漿，將建筑物底板下的巖石與底板之間存在的間隙封堵住，
徹底切斷滲水源頭；其次，對底板的裂縫進行修補，在裂縫處鉆孔，
然后使用水中固化高強環氧樹脂對裂縫進行封閉處理。在施工過程
中要保護鋼筋，恢復底板的整體性 ；再次，對地下室的內部進行防
水處理，施工過程中可以使用意大利柔性防水砂漿，在地下室內部
進行涂刷，形成一整層防水層，避免以后結構出現微小裂縫，起到
防水作用。最后，對保護層和排水層系統進行施工，在防水材料上
設置厚度為 20cm 的鋼筋混凝土保護層，不但能夠起到保護水泥砂
漿的作用，而且還能夠適當平整地下室，可用于停車場的使用。同
時，再在上面設置排水系統，通過溝渠將地面水進行收集、排放。
4、結語
上述處理技術都是經過工程檢驗了的防滲處理策略，具有效果
好、施工方便的特點。但是，在具體的施工處理過程中海安需要根
據現場的實際情況對上述處理技術及策略進行適當完善，提高處理
措施的防水效果。
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