分析房建施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

【摘要】在對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行施工時(shí)，合理的采用防滲漏的技術(shù)，
能夠消除建筑物的質(zhì)量弊病，在一定程度上避免建筑物滲水而導(dǎo)致
的質(zhì)量問(wèn)題，從而延長(zhǎng)建筑物的使用壽命、也可以確保建筑物的使
用安全，這對(duì)保證人們的生命與財(cái)產(chǎn)安全有著重要的意義。
【關(guān)鍵詞】房建施工 ；建筑物滲水 ；防滲漏技術(shù)
在現(xiàn)代工業(yè)及民用建筑工程的建設(shè)以及使用中，滲漏是比較常
見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題之一，而且較難進(jìn)行徹底的修復(fù)，這也為業(yè)主的居住
和使用帶來(lái)極大的不便，而且極有可能造成較大的安全隱患。由于
常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題主要會(huì)破壞建筑的完整性，以及管道等相關(guān)設(shè)備的
完好性，于是逐漸引起了業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。
一、屋面的防滲漏技術(shù)
在進(jìn)行建筑施工的過(guò)程中，屋面板的施工質(zhì)量必須要進(jìn)行保證，
且要組織專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員對(duì)平成房屋的防水工程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)
管，對(duì)于屋面板的質(zhì)量，不但會(huì)對(duì)滲漏等一些情況起到一定的預(yù)防
作用，同時(shí)還具有保溫隔熱和承重的功能。屋面發(fā)生滲漏的主要表
現(xiàn)是在出氣孔管道和天溝檐溝等地方發(fā)生滲漏，對(duì)于這些地方的滲
漏，我們可以采取這樣的措施 ：對(duì)建筑工程所處地的地理位置、溫
度和濕度以及環(huán)境等方面進(jìn)行調(diào)查和分析，選擇最為合適的防滲漏
材料和溫度卷材，同時(shí)卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規(guī)
范進(jìn)行施工，在澆筑鋼筋混泥土?xí)r要特別注意澆筑的連續(xù)性，這是
因?yàn)闇囟鹊南陆党霈F(xiàn)裂縫等情況，于是造成滲漏的方面隱患，在鋼
筋混泥土澆筑的時(shí)候必須要進(jìn)行振搗密實(shí)，確保避免出現(xiàn)漏漿、漏
筋等情況，在開(kāi)展找平層的工作時(shí)，要保證結(jié)構(gòu)和材料的剛度要比
較強(qiáng)，同時(shí)結(jié)構(gòu)和強(qiáng)度具有整體性，并且坡度也要適合，只有這樣
才能夠有效的避免積水滲漏的形成。
二、墻體的防滲漏技術(shù)
從專(zhuān)業(yè)的施工工藝和施工技術(shù)角度來(lái)考慮，建筑筑墻體裂縫的
主要原因是地基土質(zhì)較差或者是建筑形狀不規(guī)則等原因，此外，地
基發(fā)生不規(guī)則的沉降或是選擇的建筑材料發(fā)生熱脹冷縮等情況也是
可能發(fā)生墻體裂縫的。如果一旦發(fā)生墻體裂縫，滲漏的可能性也會(huì)
較大。所以，想要有效的提高建筑的強(qiáng)度和剛度，在澆筑混凝土的
時(shí)候，就要選用水化熱較低的混凝土來(lái)進(jìn)行澆筑，同時(shí)也可以適當(dāng)
的加一些添加劑，這些方法都能夠有效防止地基伸縮沉降造成的危
害，也能夠有效的減少的滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。防滲工程中使用混凝土
之時(shí)，一定要根據(jù)防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)來(lái)進(jìn)行相應(yīng)選擇。一般情
況下，建筑工程施工不宜在酷熱的夏天進(jìn)行，而應(yīng)該選擇適宜的溫
度下開(kāi)工，建筑筑的施工中，很有必要設(shè)置伸縮縫、防震縫和沉降
縫等變形縫。如果工程的地基土質(zhì)比較差，那么就要根據(jù)地基可能
發(fā)生的變化的和建筑的對(duì)稱(chēng)情況，來(lái)進(jìn)行調(diào)整。
三、門(mén)窗防滲漏技術(shù)
門(mén)窗屬于建筑物上的活動(dòng)范圍，且是活動(dòng)面積和次數(shù)最多的地
方，因此，門(mén)窗的防滲漏工作難度也相對(duì)大一些，不但需要建筑人
員的操作技術(shù)含量較高，還要有較強(qiáng)的建筑理論知識(shí)，通過(guò)把兩者
結(jié)合起來(lái)，才能夠真正做好門(mén)窗區(qū)域的防滲漏工作。在門(mén)窗防滲漏
工作中，對(duì)于門(mén)窗安裝和今后的功能使用方面，都必須給予充分的
重視，活動(dòng)次數(shù)的多少和門(mén)窗的面積等情況，都會(huì)對(duì)建筑物的美觀
程度造成影響，而對(duì)居住者以后的使用也會(huì)產(chǎn)生較為重要的影響，
所以，對(duì)于門(mén)窗的防滲漏處理，要從整體的美觀情況進(jìn)行充分的考
慮。在展開(kāi)外墻鋁合金窗的施工工作時(shí)，所選用的鋁材一定要符合
國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且滿(mǎn)足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定的要求，在搬運(yùn)和安裝的過(guò)
程中，要盡量注意不使半成品發(fā)生變形、損壞和扭曲等現(xiàn)象，要禁
止在半成品變形后，人工的進(jìn)行修正，同時(shí)選用的配件也要符合相
關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，要確保安裝牢固，開(kāi)啟緊密。然后要在室內(nèi)封閉的
狀態(tài)下，切身感受一下有沒(méi)有風(fēng)吹進(jìn)去，一旦發(fā)現(xiàn)有風(fēng)吹入，就要
對(duì)不密實(shí)的地方進(jìn)行重新的封閉，然后直到感覺(jué)沒(méi)有風(fēng)吹入為止。
另外，在窗框安裝完成后，一定要在四周進(jìn)行塞縫處理，處理時(shí)一
般采用干硬物和集合物防水砂漿，按照 1 ：2 的比例進(jìn)行分層填實(shí)，
而且要在外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道，目的是確保塞縫不會(huì)空鼓，
并且要派專(zhuān)業(yè)人員逐一的對(duì)塞縫進(jìn)行檢查。確保外窗臺(tái)與內(nèi)窗臺(tái)的
高度差值不高于 20mm，還要做出物向外配水坡度，上面的窗眉一
般要做成鷹嘴的形狀，坡度一般高于 20%，另外，要把板底涂刷的
普通乳膠漆改成防水性能較好的外墻涂料。
四、廚房和衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)
廚房和衛(wèi)生間是建筑物中使用水最多的兩個(gè)地方，不管哪處的
防水工作沒(méi)做好，都將會(huì)對(duì)人們的工作和生活造成危害，所以在建
筑工程中，廚房和衛(wèi)生間的防滲漏工作都是及其重要的。
1、提高設(shè)計(jì)要求，增加設(shè)計(jì)深度。
設(shè)計(jì)人員應(yīng)該全面學(xué)習(xí)規(guī)范，了解防水新技術(shù)的發(fā)展，有些設(shè)
計(jì)沒(méi)能按要求設(shè)置防水圈或防水層，有些設(shè)計(jì)不了解廚廁防水跟地
下防水或屋面防水的不同，采用卷材防水的時(shí)候，因?yàn)殇佡N不實(shí)、
折轉(zhuǎn)多，造成了空鼓、開(kāi)裂，導(dǎo)致墻、地面的滲漏現(xiàn)象。有些設(shè)計(jì)
衛(wèi)生間沉箱沒(méi)有做細(xì)部的大樣設(shè)計(jì)，常常僅在建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明里寫(xiě)一
句話(huà)，可是如沉箱底板的排水坡度怎樣找，架空板怎樣制作和安裝，
二次排水地漏怎樣設(shè)置等均未做出圖示。設(shè)計(jì)人員應(yīng)該按設(shè)計(jì)的深
度要求，詳細(xì)交代有關(guān)細(xì)部的具體做法，并應(yīng)提供出細(xì)部構(gòu)造詳圖。
2、管理上加強(qiáng)重視，認(rèn)真學(xué)習(xí)實(shí)施規(guī)范。
設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)單位、施工單位必須全面掌握國(guó)家
有關(guān)防水層的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，在衛(wèi)生間的四周墻體根部要設(shè)置防水帶，
要了解、學(xué)習(xí)先進(jìn)國(guó)家在廚廁防水方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。國(guó)外在廚廁防
水中一般優(yōu)先考慮整體（涂料）防水，由于廚廁墻地面不規(guī)則。要
在穿墻面和地面的管道中加設(shè)防水條等防水處理。加強(qiáng)管理開(kāi)發(fā)商
的質(zhì)量行為，杜絕以下降低防水質(zhì)量現(xiàn)象的發(fā)生 ：
（1）有的開(kāi)發(fā)商任意轉(zhuǎn)發(fā)包，雇請(qǐng)非專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行防水
工程施工，他們操作不規(guī)范，選料不嚴(yán)格，以至于防水工程質(zhì)量難
以得到保證。
（2）有的開(kāi)發(fā)商只是片面追求經(jīng)濟(jì)利益，隨意修改原有設(shè)計(jì)，
肆意降低防水標(biāo)準(zhǔn)，有些開(kāi)發(fā)商或施工單位甚至隨意取消衛(wèi)生間的
地面防水層。
3、加強(qiáng)使用指導(dǎo)，維護(hù)正常使用。
對(duì)用戶(hù)加強(qiáng)教育，要防止裝修使用過(guò)程中破壞結(jié)構(gòu)，影響正常
的使用。如果一些住戶(hù)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，為了用磚墻來(lái)包裹管道，
而在管道周?chē)�隨意鑿孔，最后不慎將管道打穿，造成了漏水現(xiàn)象的
發(fā)生。在工程裝修及使用過(guò)程中，由于隨意倒入建筑雜物而造成了
管道堵塞，在用鐵棍捅通時(shí)，卻不慎將存水彎頭捅穿。在鋪衛(wèi)生間
的地面磚時(shí)，為了鑿掉水泥砂漿面，于是將已經(jīng)做好的防水基層進(jìn)
行破壞。衛(wèi)生間滲漏原因往往是多方面的。因此，按照全面質(zhì)量管
理的觀念，對(duì)全過(guò)程的各環(huán)節(jié)，全方位、全員進(jìn)行教育與質(zhì)量管理，
只有這樣才能使廚房衛(wèi)生間的防水問(wèn)題出現(xiàn)根本上的改觀。
近些年來(lái)，有些房建工程在竣工不久就出現(xiàn)了不同部位、不同
程度的滲漏現(xiàn)象，比較常見(jiàn)的是外墻面滲漏、屋面滲漏以及廚房衛(wèi)
生間滲漏，這嚴(yán)重影響了室內(nèi)外裝飾效果與使用功能，也降低了建
筑物的安全性和耐久性，所以，在施工的過(guò)程中，針對(duì)那些比較容
易產(chǎn)生滲漏水的部位，應(yīng)該采取一些有效的施工措施，確保竣工建
筑無(wú)滲漏，這也是建筑施工企業(yè)義不容辭的責(zé)任和義務(wù)。
總而言之，在進(jìn)行房屋建筑工程施工之前，我們必須對(duì)該類(lèi)建
筑物的屋面、外墻、廚房和衛(wèi)生間的滲漏問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的分析，
特別是對(duì)于造成以上部位滲漏的原因，要根據(jù)工程的實(shí)際情況，有
針對(duì)性地提出了相應(yīng)的建設(shè)性的預(yù)防及防治措施，于此同時(shí)，在施
工中要嚴(yán)格按照規(guī)范的要求，要嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，只有這樣才能確
保房屋建筑的整體質(zhì)量。
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