分析房建施工中防滲漏技術的應用

【摘要】在對建筑項目進行施工時，合理的采用防滲漏的技術，
能夠消除建筑物的質量弊病，在一定程度上避免建筑物滲水而導致
的質量問題，從而延長建筑物的使用壽命、也可以確保建筑物的使
用安全，這對保證人們的生命與財產安全有著重要的意義。
【關鍵詞】房建施工 ；建筑物滲水 ；防滲漏技術
在現代工業及民用建筑工程的建設以及使用中，滲漏是比較常
見的質量問題之一，而且較難進行徹底的修復，這也為業主的居住
和使用帶來極大的不便，而且極有可能造成較大的安全隱患。由于
常見的滲漏問題主要會破壞建筑的完整性，以及管道等相關設備的
完好性，于是逐漸引起了業內人士的關注。
一、屋面的防滲漏技術
在進行建筑施工的過程中，屋面板的施工質量必須要進行保證，
且要組織專業的技術人員對平成房屋的防水工程進行嚴格的質量監
管，對于屋面板的質量，不但會對滲漏等一些情況起到一定的預防
作用，同時還具有保溫隔熱和承重的功能。屋面發生滲漏的主要表
現是在出氣孔管道和天溝檐溝等地方發生滲漏，對于這些地方的滲
漏，我們可以采取這樣的措施 ：對建筑工程所處地的地理位置、溫
度和濕度以及環境等方面進行調查和分析，選擇最為合適的防滲漏
材料和溫度卷材，同時卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規
范進行施工，在澆筑鋼筋混泥土時要特別注意澆筑的連續性，這是
因為溫度的下降出現裂縫等情況，于是造成滲漏的方面隱患，在鋼
筋混泥土澆筑的時候必須要進行振搗密實，確保避免出現漏漿、漏
筋等情況，在開展找平層的工作時，要保證結構和材料的剛度要比
較強，同時結構和強度具有整體性，并且坡度也要適合，只有這樣
才能夠有效的避免積水滲漏的形成。
二、墻體的防滲漏技術
從專業的施工工藝和施工技術角度來考慮，建筑筑墻體裂縫的
主要原因是地基土質較差或者是建筑形狀不規則等原因，此外，地
基發生不規則的沉降或是選擇的建筑材料發生熱脹冷縮等情況也是
可能發生墻體裂縫的。如果一旦發生墻體裂縫，滲漏的可能性也會
較大。所以，想要有效的提高建筑的強度和剛度，在澆筑混凝土的
時候，就要選用水化熱較低的混凝土來進行澆筑，同時也可以適當
的加一些添加劑，這些方法都能夠有效防止地基伸縮沉降造成的危
害，也能夠有效的減少的滲漏現象的發生。防滲工程中使用混凝土
之時，一定要根據防水混凝土的抗滲等級來進行相應選擇。一般情
況下，建筑工程施工不宜在酷熱的夏天進行，而應該選擇適宜的溫
度下開工，建筑筑的施工中，很有必要設置伸縮縫、防震縫和沉降
縫等變形縫。如果工程的地基土質比較差，那么就要根據地基可能
發生的變化的和建筑的對稱情況，來進行調整。
三、門窗防滲漏技術
門窗屬于建筑物上的活動范圍，且是活動面積和次數最多的地
方，因此，門窗的防滲漏工作難度也相對大一些，不但需要建筑人
員的操作技術含量較高，還要有較強的建筑理論知識，通過把兩者
結合起來，才能夠真正做好門窗區域的防滲漏工作。在門窗防滲漏
工作中，對于門窗安裝和今后的功能使用方面，都必須給予充分的
重視，活動次數的多少和門窗的面積等情況，都會對建筑物的美觀
程度造成影響，而對居住者以后的使用也會產生較為重要的影響，
所以，對于門窗的防滲漏處理，要從整體的美觀情況進行充分的考
慮。在展開外墻鋁合金窗的施工工作時，所選用的鋁材一定要符合
國家的相關標準，且滿足圖紙設計規定的要求，在搬運和安裝的過
程中，要盡量注意不使半成品發生變形、損壞和扭曲等現象，要禁
止在半成品變形后，人工的進行修正，同時選用的配件也要符合相
關規定和標準，要確保安裝牢固，開啟緊密。然后要在室內封閉的
狀態下，切身感受一下有沒有風吹進去，一旦發現有風吹入，就要
對不密實的地方進行重新的封閉，然后直到感覺沒有風吹入為止。
另外，在窗框安裝完成后，一定要在四周進行塞縫處理，處理時一
般采用干硬物和集合物防水砂漿，按照 1 ：2 的比例進行分層填實，
而且要在外側涂刷改性防水砂漿兩面道，目的是確保塞縫不會空鼓，
并且要派專業人員逐一的對塞縫進行檢查。確保外窗臺與內窗臺的
高度差值不高于 20mm，還要做出物向外配水坡度，上面的窗眉一
般要做成鷹嘴的形狀，坡度一般高于 20%，另外，要把板底涂刷的
普通乳膠漆改成防水性能較好的外墻涂料。
四、廚房和衛生間的防滲漏技術
廚房和衛生間是建筑物中使用水最多的兩個地方，不管哪處的
防水工作沒做好，都將會對人們的工作和生活造成危害，所以在建
筑工程中，廚房和衛生間的防滲漏工作都是及其重要的。
1、提高設計要求，增加設計深度。
設計人員應該全面學習規范，了解防水新技術的發展，有些設
計沒能按要求設置防水圈或防水層，有些設計不了解廚廁防水跟地
下防水或屋面防水的不同，采用卷材防水的時候，因為鋪貼不實、
折轉多，造成了空鼓、開裂，導致墻、地面的滲漏現象。有些設計
衛生間沉箱沒有做細部的大樣設計，常常僅在建筑設計說明里寫一
句話，可是如沉箱底板的排水坡度怎樣找，架空板怎樣制作和安裝，
二次排水地漏怎樣設置等均未做出圖示。設計人員應該按設計的深
度要求，詳細交代有關細部的具體做法，并應提供出細部構造詳圖。
2、管理上加強重視，認真學習實施規范。
設計單位、建設單位、質監單位、施工單位必須全面掌握國家
有關防水層的強制性標準，在衛生間的四周墻體根部要設置防水帶，
要了解、學習先進國家在廚廁防水方面的經驗教訓。國外在廚廁防
水中一般優先考慮整體（涂料）防水，由于廚廁墻地面不規則。要
在穿墻面和地面的管道中加設防水條等防水處理。加強管理開發商
的質量行為，杜絕以下降低防水質量現象的發生 ：
（1）有的開發商任意轉發包，雇請非專業的施工隊伍進行防水
工程施工，他們操作不規范，選料不嚴格，以至于防水工程質量難
以得到保證。
（2）有的開發商只是片面追求經濟利益，隨意修改原有設計，
肆意降低防水標準，有些開發商或施工單位甚至隨意取消衛生間的
地面防水層。
3、加強使用指導，維護正常使用。
對用戶加強教育，要防止裝修使用過程中破壞結構，影響正常
的使用。如果一些住戶房屋進行裝修時，為了用磚墻來包裹管道，
而在管道周圍隨意鑿孔，最后不慎將管道打穿，造成了漏水現象的
發生。在工程裝修及使用過程中，由于隨意倒入建筑雜物而造成了
管道堵塞，在用鐵棍捅通時，卻不慎將存水彎頭捅穿。在鋪衛生間
的地面磚時，為了鑿掉水泥砂漿面，于是將已經做好的防水基層進
行破壞。衛生間滲漏原因往往是多方面的。因此，按照全面質量管
理的觀念，對全過程的各環節，全方位、全員進行教育與質量管理，
只有這樣才能使廚房衛生間的防水問題出現根本上的改觀。
近些年來，有些房建工程在竣工不久就出現了不同部位、不同
程度的滲漏現象，比較常見的是外墻面滲漏、屋面滲漏以及廚房衛
生間滲漏，這嚴重影響了室內外裝飾效果與使用功能，也降低了建
筑物的安全性和耐久性，所以，在施工的過程中，針對那些比較容
易產生滲漏水的部位，應該采取一些有效的施工措施，確保竣工建
筑無滲漏，這也是建筑施工企業義不容辭的責任和義務。
總而言之，在進行房屋建筑工程施工之前，我們必須對該類建
筑物的屋面、外墻、廚房和衛生間的滲漏問題進行認真仔細的分析，
特別是對于造成以上部位滲漏的原因，要根據工程的實際情況，有
針對性地提出了相應的建設性的預防及防治措施，于此同時，在施
工中要嚴格按照規范的要求，要嚴把工程質量關，只有這樣才能確
保房屋建筑的整體質量。
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