建筑改造消防驗收問題分析

【摘要】隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑工程取得了前所未
有的發(fā)展，在工程建設(shè)過程中，除了質(zhì)量問題備受人們關(guān)注外，
最近幾年消防驗收工作也被提上了重要日程安排上來。本文針對
建筑工程消防驗收工作中的應(yīng)該注意的若干問題進(jìn)行了分析，并
針對這些問題提出了加強(qiáng)消防驗收的具體措施。
【關(guān)鍵詞】建筑工程；消防；驗收
引言
在全國近幾年開展的火災(zāi)隱患排查整治工作中發(fā)現(xiàn)，大部分
建筑工程的火災(zāi)隱患都是在建設(shè)之初形成的先天性火災(zāi)隱患。因
此，提高建筑工程消防審核驗收的合格率，對于減少不必要的經(jīng)
濟(jì)損失，消除控制火災(zāi)隱患的發(fā)生，是一件非常重要的事情。
一、使用防火卷簾代替防煙樓梯間前室的乙級防火門不妥
一些高層建筑工程中使用防火卷簾代替防煙樓梯間前室（包
括與消防電梯合用前室）的乙級防火門。《高層民用建筑設(shè)計防火
規(guī)范》（以下簡稱《高規(guī)》）第 6.2.1.3 條規(guī)定，防煙樓梯間前室
和樓梯間的門均應(yīng)為乙級防火門，并向疏散方向開啟。《高規(guī)》對
第 6.3.3 條的條文說明中也明確指出：“為保證消防電梯前室（也
可能是日常使用的候梯廳）的安全可靠性，前室的門必須是防火
門或防火卷簾。但合用前室的門不能采用防火卷簾。”筆者認(rèn)為在
該部位不能采用防火卷簾替代乙級防火門的原因：有 2：①火災(zāi)時，
防火卷簾的自動控制裝置一般是接收到防火卷簾附近火災(zāi)探測器
發(fā)出的兩個獨立的火警信號后，才將其下放展開。這期間，高溫
有毒煙氣往往已進(jìn)入前室（或合用前室），安裝防火卷簾起不到有
效阻擋高溫有毒煙氣的作用；②該部位安裝的防火卷簾一旦下降
到底，會給建筑物內(nèi)人員的安全疏散造成很大困難。
二、在疏散走道、樓梯間和前室安裝的雙扇和多扇防火門上
不安裝順序器
一些高層民用建筑的疏散走道、樓梯間和前室在安裝雙扇或
多扇防火門時，未按要求安裝順序器，致使雙扇或多扇防火門在
自行關(guān)閉時，往往關(guān)閉不嚴(yán)，影響防煙效果。《高規(guī)》第 5.4.2 條
規(guī)定，用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應(yīng)具有自行關(guān)
閉的功能。雙扇和多扇的防火門，還應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能。
三、消防控制室的室內(nèi)溫度和濕度不能滿足自動消防控制設(shè)
備需要
隨著現(xiàn)代化建筑的發(fā)展，以計算機(jī)技術(shù)為核心的消防控制設(shè)
備越來越先進(jìn)，相應(yīng)的消防控制設(shè)備對工作環(huán)境的溫度、濕度都
有了較高的要求。但由于目前在這方面國家標(biāo)準(zhǔn)還沒有統(tǒng)一的要
求，一些設(shè)計、建設(shè)、施工單位往往因此而忽略了對消防控制室
內(nèi)設(shè)施設(shè)備的溫度、濕度調(diào)節(jié)，致使一些自動消防控制設(shè)備在投
入運行后不久，便因工作環(huán)境溫度過高（或過低）、濕度過大而發(fā)
生了故障，同時也加速了這些設(shè)施設(shè)備的老化，大大縮短了這些
設(shè)施設(shè)備的使用壽命。建議國家在修訂有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范時，對
該問題加以考慮。
四、消防供水系統(tǒng)未采取防超壓措施
一些建筑工程的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)
上未安裝安全閥或泄水閥等防超壓措施，給檢查測試工作造成諸
多不便。一些消防設(shè)施值班操作人員也往往因擔(dān)心對消防水泵的
定期運轉(zhuǎn)試驗會造成消防管網(wǎng)內(nèi)水壓過高，導(dǎo)致管網(wǎng)接頭爆裂、
室內(nèi)消火栓或閉式噴頭出現(xiàn)漏水等事故發(fā)生，而不敢按要求定期
進(jìn)行檢查試驗，因此，不能確保消防水泵在關(guān)鍵時刻能正常運行。
《高規(guī)》第 7.5.6 條規(guī)定：“高層建筑消防給水系統(tǒng)應(yīng)采取防超壓
措施。”建議國家在修訂《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（以下簡稱《建規(guī)》）
時，也應(yīng)加以考慮。設(shè)計單位在設(shè)計類似工程時除在消防管網(wǎng)的
適用位置加裝安全閥或泄水閥等防超壓設(shè)施外，還應(yīng)考慮安全閥
或泄水閥附近地面的排水問題。
五、自動噴水滅火系統(tǒng)上的控制閥門未按要求采用鉛封或鎖
鏈固定在開啟或規(guī)定狀態(tài)
筆者在進(jìn)行消防驗收時，發(fā)現(xiàn)相當(dāng)一部分建筑工程安裝的自
動噴水滅火系統(tǒng)，沒有將系統(tǒng)上的控制閥門按要求采用鉛封或鎖
鏈固定在開啟或規(guī)定狀態(tài)。據(jù)統(tǒng)計，全國自 1985 年以來，由于水
源閥被關(guān)閉或檢修后忘開控制閥門，導(dǎo)致該系統(tǒng)滅火失敗的案例
已過發(fā)生多起，教訓(xùn)極其深刻。《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)
范》第 9.0.13 條規(guī)定，自動噴水滅火系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)
采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)。為了防止系統(tǒng)檢修后
忘開控制閥門或人為故意破壞等現(xiàn)象的發(fā)生，建議國家在修訂《建
規(guī)》和《高規(guī)》時，也應(yīng)考慮將消火栓系統(tǒng)上所有的控制閥門采
用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)，而不應(yīng)只要求“應(yīng)有明
顯的啟閉標(biāo)志”。
六、末端試水裝置安裝不符合規(guī)范要求
筆者在進(jìn)行消防驗收時發(fā)現(xiàn)一些自動噴水滅火系統(tǒng)安裝的末
端試水不符合規(guī)范要求。①有的建設(shè)單位為圖美觀或施工單位圖
省事，不將每個防火分區(qū)的末端試水裝置設(shè)置在最不利點處，而
是安裝在走廊、儲藏室或廁所的吊頂內(nèi)，地面又未按要求作排水
處理，給日常的檢查測試水工作造成極大不便；《自動噴水滅火系
統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》第 6.5.1 條的規(guī)定，末端試水裝置應(yīng)設(shè)置在每個報
警閥組控制的最不利點噴頭處。②末端試水裝置未按規(guī)定安裝壓
力表和試水接頭，只采用直徑為 25mm 的試水閥代替，比一只公稱
直徑為 15mm 的噴頭流量要大得多，其開啟后的水流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一
只標(biāo)準(zhǔn)噴頭的流量，這樣的試水裝置無法準(zhǔn)確測試系統(tǒng)的靈敏度。
《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》第 6.5.2 條的規(guī)定，末端試水裝
置應(yīng)由試水閥、壓力表以及試水接頭組成。試水接頭出水口的流
量系數(shù)，應(yīng)等同于同樓層或防火分區(qū)內(nèi)的最小流量系統(tǒng)噴頭。
七、室外消火栓安裝時常出現(xiàn)的一些問題
筆者在進(jìn)行消防驗收時發(fā)現(xiàn)一些單位安裝的地上式室外消火
栓常常將消防車吸水管接口朝向裝反，不便消防車使用；其次將
消火栓放水閥填埋在凍土層以上，且放水閥周圍直接用黏土回填，
影響了放水閥的排水效果。這樣，冬季使用室外消火栓時，容易
造成消火栓凍裂。因此，在安裝地上室外消火栓時，應(yīng)其消防車
吸水管接口朝向消防車便于停靠的道路或場地，消火栓放水閥填
埋在凍土層以下，且放水閥周圍用粗砂等便于排水的材料回填。
八、消防水泵房、消防控制室等場所設(shè)置的應(yīng)急照明燈照度
不足
筆者在進(jìn)行消防驗收時發(fā)現(xiàn)一些單位在消防水泵房、消防控
制室等場所雖然設(shè)置了應(yīng)急照明燈，但照度不足，有的甚至不足
1.0LX。《高規(guī)》第 9.2.2 條規(guī)定，消防控制室、消防水泵房、防
煙排煙機(jī)房、配電室和自備發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)室以及發(fā)生火災(zāi)
時仍需堅持工作的其它房間的應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照
度。《高規(guī)》第 9.2.2 條條文說明中規(guī)定消防水泵房的最低照明度
值為 20LX，消防控制室的最低照明度值為 75LX。
九、結(jié)束語
加大對建筑工程消防驗收工作的重視力度，不斷地完善建筑
工程消防驗收工作的程序，能夠有效的提高建筑物的消防安全，
降低火災(zāi)發(fā)生的可能性，對提高建筑物的使用安全，保障廣大人
民的生命財產(chǎn)安全有著重要的意義。
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