深入,建筑的開發伴隨著人們生活水平的
不斷提高而司空見慣。作為日新月異的發
展中國家,在不斷的城鎮化進程中,我們
如何使商業建筑,在保有原有生態的基礎
上,保持最大的理性發展 ;如何在保護大
自然的基礎上,讓優美的環境為我們所用,
是我們在設計之初就必須認真面對的課題。
本文力圖結合實際項目,以理性的思維去
多方面的解決建筑開發的現實問題。
【關鍵詞】山水環境 ;環境保護 ;理性
設計 ;建筑構思
項目的背景 :
1. 區位概況
該項目地塊位于貴州省黔南布依族苗
族自治州北部甕安縣的北部新城的核心區
域。從該縣獨具特色的江界河大橋景點(圖
1),可見該區域的環境資源之優越,處于
青山綠水之間。當地的城市發展相對沿海
地區的城市相對滯后,項目基地目前屬于
原生態的未開發狀態,使得原生態的自然
景觀讓我們設計者倍感珍惜。該基地西側
臨河,河的對面有兩座約 200 米高的青山 ;
東側臨太平大道 ;其中有南北向的重要交
通干道——河西大道把項目基地分為東西
兩個地塊,項目北靠銀盞學校、城北汽車站;
南側臨規劃路,南邊約2公里是甕安老城區,
區域內生活配套設施日益完善。基地西側
有青山綠水環抱,環境優美,地理位置優越,
項目區域優勢明顯。
圖1:甕安縣江界河大橋
(來源:貴州百科信息網)
2. 項目概況
項目用地性質屬于商業用地,規劃指
標較為寬松。由南向北的河西大道將地
塊劃分為東西兩個片區,西片區用地面積
26168m 2 ,合 39.3 畝,設計為商業步行街,
容積率為 1.0 ;東片區用地面積 34840m 2 ,
合 52.3 畝,為湖南商貿城和住宅,容積率
為 1.8,本項目具備明顯的區域優勢,目標
通過整體的合理規劃和建筑設計使得該項
目成為北部新城的門戶,樹立起甕安縣城
的新地標。
3. 理性的設計定位
通過項目的前期分析和定位,對項目
的區域特色和周邊建筑的功能定位,項目
重點考慮打造集生活服務、時尚購物、餐
飲美食、娛樂休閑、居住等為主要內容的
多元化的城市生活廣場。
而商業步行街的規劃從城市空間形象
的角度出發,對該地塊整體布局進行一個
完整的構思的同時,也試圖創造一些有特
色的建筑空間形態,如 :露臺、廣場、休
閑步道等等。所以該項目的設計依循由“城
市”到“里坊”再到“院落”的設計理念,
嘗試從傳統的城市規劃框架及空間構成中
創新出新的空間形式“院落式廣場”,在建
筑體量上保持“親和”和“靈動”的建筑
氣質。而東區的湖南商貿區的規劃以空間
整合提升作為設計的主體思想,在建筑空
間上追求整體大氣的建筑品質,在基地的
東側考慮設計一些配套的宜居型住宅,和
西區的建筑業態互為補充,為各個商家提
供了就近居家的可能,同時也增加了整個
項目的賣點,。從而使得東西兩個地塊可以
共同營造一個生活便捷、環境怡人的商業
社區,提升了地塊的整體環境品質。
4. 合理的功能分區
本項目主要功能為商業、住宅等功能
業態。“南北開放、東靜西動”是該項目的
顯著特征,自然的也就形成南北方向和東
西方向的兩條重要的軸線。以河西大道為
界,基地西側以低層商業步行街為主,在
功能和建筑空間上形成開放式的城市空間 ;
基地東側以住宅、大型商業為主,東區的
西側為開放式大型商貿城,東側為多層住
宅,營造較為安靜的住宅氛圍,形成內斂
型的功能形式,一放一收、東西呼應。規
劃路的兩側為商業,強化了沿街的商業氛
圍。
5. 人性化的交通組織
結合地形和空間布局的特點,各單體
之間既能互通又能內外聯系的同時,交通
組織應當重點突出科學性和人性化的設計
理念,共同營造一個井然有序的建筑整體
形象。通過分析該項目的交通類型,交通
流線分為機動車流線、消防車流線,商業
后勤服務流線和人行流線。
在西側商業步行街區域,把機動車道
和后勤服務車道合二為一,全部布置在最
西邊的用地紅線內側上,而在河西大道沿
街和步行街的內部區域全部是人行的步道
空間,實現最大化的人車分流。
而在東側的湖南商貿城地塊的設計中,
通過南北各設置一條機動車道,把車流直
接導入到地下車庫或者避開人流集中區。
住宅區的車流也同樣在南北環行車道上解
決。最大化的創造出純粹的人行空間,給
老人、孩子一個安全、愜意的休閑嬉戲的
生活空間(圖 2)。
圖2:總平面圖(來源:設計成果)
步行系統從專用步行入口連接各棟建
筑和各區中心綠地、組團綠地,在步行的
同時能充分欣賞到周邊的自然和人文景觀,
充分體現“以人為本”的設計宗旨。讓人
流能夠最大化的受到保護,以實現便捷科
學的交通體系。
6. 科學的建筑形象設計
該項目建筑形象采用現代主義的設計
手法,追求“陽光、大氣”的設計風格,
以大手筆的體塊穿插,和玻璃面和石材等
材質進行虛實對比,同時運用現代傳媒的
高技術手段,局部采用大幅 LED 廣告位和
夜景照明技術,讓整個項目成為一個無死
角的商業平臺(圖 3),讓人們在購物休閑
的同時也能到建筑美的享受。
圖3:商業步行街中心廣場入口處透視圖
(來源:設計成果)
7. 獨具特色的景觀布局
在西側的商業步行街設計中,我們結
合步行街的特點,做到移步換景,步步有景。
讓人們在商業建筑的購物環境中也能得到,
綠色休閑,舒適的養生體驗。
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